Оценка дома
- Уральская Палата Судебной Экспертизы
- Независимая оценка в Сургуте
Независимая оценка дома — это процедура, в ходе которой специалист использует методы и выполняет расчеты, чтобы оценить стоимость жилого дома. При этом он учитывает: конструктивные особенности и архитектуру жилплощади, ее местонахождения, ремонт и другие параметры.
Когда необходима независимая оценка стоимости дома
Исследование в Сургуте проводят в следующих целях:
- при купле-продаже объекта, чтобы рассчитать размер налога, уплачиваемого с прибыли (в интересах налогообложения);
- если наступил страховой случай, связанный с жилым домом, чтобы узнать размер выплат;
- для определения величины ставок страховых взносов при заключении договора страхования, в том числе, в случае приобретения недвижимости в ипотеку;
- если дом расценивается как обеспечение по банковскому кредиту, чтобы гарантировать банку возврат задолженности заемщиком;
- для наследования дома после смерти наследодателя либо раздела данного объекта между владельцами;
- чтобы узнать размер госпошлины, подлежащей уплате при совершении нотариальных действий;
- если дом будет вноситься в уставный капитал юридического лица как материальный актив.
Зачем проводят оценку дома
Так как цены на рынке недвижимости непостоянны, то оценить, сколько стоит дом, самостоятельно невозможно. К тому же, требуются специальные знания, так как в ходе оценки специалисты учитывают множество разных параметров.
Профессиональная экспертиза стоимости дома помогает быстро и точно узнать его рыночную цену на определенную дату. Ее выполняют квалифицированные эксперты. В ходе исследования, они применяют специально разработанные и утвержденные методы оценки.
В результате составляется отчет. Это официальный документ, имеющий юридическую силу, который может использоваться для заключения сделок, представляться в государственные и муниципальные органы, а также использоваться как доказательство в суде.
Нюансы оценки дома
Сложность процесса исследования обусловлена тем, что каждый объект уникален. Современные дома отличаются разнообразием отделки, используемыми строительными технологиями и другими характеристиками. Иногда эксперту сложно найти и сопоставить одинаковые по конструкции и архитектуре объекты, поэтому он совмещает несколько методов исследования, чтобы получить более достоверный результат.
Кроме оценки дома, специалист также рассчитывает рентабельность земельного владения, выявляет вероятные ограничения и юридические обременения. Исходя из полученных данных он определяет цену дома. Сроки выполнения работы зависят от ее сложности и масштабов исследования объекта.
Оценщик учитывает следующие факторы:
- особенности земельного участка;
- технические параметры постройки, включая, площадь, планировку, количество этажей;
- социальную инфраструктуру региона, в котором находится дом;
- локализацию объекта;
- доступность общественного транспорта;
- материалы, которые использовались при строительстве и отделке дома;
- статус и уровень соседствующей застройки.
Значение должно отводиться присутствию инженерных коммуникаций, востребованности дома среди инвесторов.
Как заказать оценку дома в Сургуте
Чтобы получить точную оценку дома, обратитесь в компанию «УРПАСЭ». Мы проводим экспертные исследования для физических и юридических лиц. У нас работают опытные сотрудники, эксперты, имеющие соответствующее образование и разрешения на подготовку официальных отчетов. Можем сделать экспертизу любой сложности.
Позвоните по телефону, указанному на сайте, или отправьте письмо на электронный ящик, чтобы заказать независимую оценку дома в Сургуте.
Также приглашаем в наш офис, расположенный по адресу: город Сургут,
улица Университетская, 15.
Почему нам доверяют
Примеры оценочных работ
Оценка рыночной стоимости жилого дома
Цель оценки: Определение рыночной стоимости дома
Рыночная стоимость объекта: 1 405 696 руб.
Оценка рыночной стоимости квартиры
Цель оценки: Определение рыночной квартиры
Рыночная стоимость: 3 959 000 руб.
Рыночная стоимость комнаты
Цель оценки: Определение рыночной стоимости комнаты
Рыночная стоимость: 978 000 руб.
