Оценка объектов незавершенного строительства

Для подготовки недостроенного объекта к реализации требуется определить его действительную рыночную цену. Оценка стоимости как процедура требует рассмотрения ряда аспектов – основания остановки процесса возведения, технических показателей и выбора оценочной методики.

Недостроенные объекты представляют собой товар, который можно продать или приобрести. Однако для проведения сделки необходимо знать цену объекта, которая после согласовывается сторонами.

Определение рыночной цены объекта незавершенного строительства – сложная процедура, поскольку здание еще не готово к эксплуатации, не станет приносить прибыль, а потребует от владельца капиталовложений. Более того, потребуется проверить юридическую чистоту объекта.

Услугу по оценке на профессиональном уровне предоставляет «Уральская Палата Судебной Экспертизы». Сотрудники фирмы владеют необходимыми технологиями проведения оценки.

Как проводится процедура

Перед оценочными мероприятиями фиксируется состав объекта, права на него и количество владельцев. Затем устанавливаются следующие обстоятельства:

• основания приостановки деятельности – трудности материального характера, технические ошибки, форс мажор или падение спроса;
• технические параметры – метраж, главные составляющие конструкции, степень завершенности каждого элемента;
• оптимальная эксплуатация – величина остаточного капиталовложения обусловлена данным показателем (здесь же устанавливается рыночная цена жилого дома после сдачи в пользование);
• выбор методики – затратная или доходная.

После этого проводится непосредственно оценка.

Необходимые документы

Для проведения процедуры потребуются:

• свидетельство о регистрации (если недвижимость поставлена на учет);
• бумаги на земельный надел, где возведено здание;
• разрешение на проведение работ;
• выписка о готовности объекта;
• стоимость объекта согласно подсчетам бухучета.

Если необходимо провести оценку недостроенных объектов в Сургуте, то можно воспользоваться услугами нашей компании. Опыт специалистов позволяет быстро и качественно выполнить процедуру.

Нас выбирают суды

Строительная экспертиза
Полевской суд

Подробнее

Ущерб от пожара
Верхотурский суд

Подробнее

Почерковедческая экспертиза
Верх-Исетский суд

Подробнее

Показать еще

Примеры экспертиз

Оценка залива квартиры
нанесённого ущерба

Дата: 08.10.2016
Стоимость экспертизы: 10 000 руб.
Сумма требования: 85 000 руб.

Подробнее

Экспертиза ущерба
после дтп AUDI A4

Дата: 21.04.2017
Стоимость экспертизы: -
Сумма ущерба: 54 900 руб.

Подробнее

Исследование
Детской площадки

Дата: 16.05.2019
Стоимость экспертизы: -
Вид экспертизы: Иследование

Подробнее

Показать еще