Оценка складской недвижимости
- Уральская Палата Судебной Экспертизы
- Независимая оценка в Сургуте
Компания «Уральская Палата Судебной Экспертизы» предлагает услуги по комплексной независимой оценке складской недвижимостии в Сургуте. Специфика оценки складской недвижимости заключается в сложности определения типа и вида объекта, отнесение его к определенному классу. В настоящее время не разработан квалификационный стандарт для определения стоимости склада или хранилища. Поэтому не каждая компания берётся определять актуальную стоимость склада — анализ недвижимости и экспертиза сопряжена с трудностями.
Квалифицирующий признак складской недвижимости заключается в функциональном предназначении — помещении для приёмки, складирования, хранения, выдачи или отгрузки товарно-материальных ценностей. Склад может быть общего назначения или специализированным (отраслевым), военным, фармацевтическим, аграрным (зернохранилищем и т.д.) Также различаются конструкции складских помещений:
- капитальное строение — есть фундамент, стены выполнены из камня, кирпича или ЖБ-плит;
- комбинированные конструкции арочного типа;
- специализированные быстровозводимые сооружения.
Эксперты компании «УрПаСЭ» для оценки складской недвижимости используют один из традиционных подходов, основанных на анализе схожих объектов (сравнительный), оценке вложений на возведение подобного объекта (затратный) или подсчёте и прогнозе прибыли от эксплуатации недвижимости (доходный). На итоговую оценочную стоимость складских помещений влияют предназначение объекта, тип (коммерческий или иной), площадь и объём строения, логистическая доступность, инфраструктурные объекты, локация строения, близость инженерных коммуникаций, транспортных путей и т.д.
Отчёт об оценке складской недвижимости в Сургуте
Заказчик получает документ, составленный в соответствии с требованием Законе РФ «Об оценочной деятельности». Отчёт — это сводный документ, в котором указываются:
- в основной части — цели и задачи экспертизы, сведения о заказчике и исполнителе, анализ рынка, примененные стандарты, аргументы и обоснования итоговой стоимости объекта.
- в приложении — копии предоставленных заказчиком документов, фотоматериалы.
Профессиональные оценщики компании «Уральская Палата Судебной Экспертизы» готовы бесплатно проконсультировать по вопросам оценки складских помещений в Сургуте. Закажите обратный звонок и узнайте стоимость и сроки проведения оценки.
