Определение объемов и стоимости строительства и ремонта

Уральская Палата Судебной Экспертизы

Независимая экспертиза в Сургуте | компания «УрПАСЭ

Если нужно определить, сколько денег можно выручить с объекта при продаже, достаточно заказать оценку стоимости незавершенного строительства в Сургуте. Однако экспертиза может понадобиться и в других случаях. Разберемся, для чего именно она нужна и как все выглядит пошагово.

Для чего нужна оценка стоимости объекта незавершенного строительства

Оценка стоимости незавершенного строительства может понадобиться для сделок по купле-продаже, обмену или дарению, и в ряде других случаев:

Объект нужно поставить на баланс предприятия.
Непонятно, стоит ли продолжать строительство, или лучше продать объект.
Если нужно изменить целевое назначение недостроенной недвижимости.
Собственник планирует передать объект незавершенного строительства в залог банку по ипотеке или потребительскому кредиту.
Нужно подготовить документы для презентации потенциальным инвесторам.
Объект планируется передать как взнос в уставной капитал организации.
Заказчик хочет купить недостроенный объект.

Важно! Основания для проведения оценки стоимости незавершенного строительства второстепенны. Для экспертизы достаточно желания клиента, причины обращения к экспертам влияют лишь на метод исследований, и то не всегда.

Как проводится экспертиза

Оценка стоимости объекта незавершенного строительства в Сургуте проводится разными методами. Чаще всего – сравнительным или затратным. Сравнительный позволяет определить рыночную цену, затратный – потенциально возможные расходы.

Вся процедура состоит из нескольких этапов:

Клиент обращается в компанию с документами для проведения оценки, заключается договор.
Специалист изучает представленные документы, затем выезжает на объект.
Объект рассматривается визуально, выявляются все дефекты и нарушения, допущенные в ходе строительных работ (если есть). Производится фотофиксация.

По итогам составляется заключение, содержащее информацию об уже понесенных расходах и потенциально возможных затратах. Также в нем указываются недостатки, стоимость и способы их устранения, и другие особенности.

Документы

При обращении в оценочную компанию заказчик должен представить проектную документацию, выписку из ЕГРН, другие технические документы на недвижимость, гражданский паспорт. Если каких-то документов не хватает, его оповестят об этом – их можно донести.

Дополнительно может понадобиться инвестиционный договор, кадастровый план, сметная документация.

Стоимость экспертизы

Определение объемов и стоимости строительства и ремонтаот 15000 руб.

Расходы на проведение экспертизы, а также юридическое сопровождение спора будут взысканы с Генеральных подрядчиков/застройщиков. Оставьте заявку для бесплатной консультации

Бесплатная консультация

Заказать услугу