Оценка дачи
- Уральская Палата Судебной Экспертизы
- Независимая оценка в Сургуте
Независимая оценка дачи — довольно сложная процедура, которая под силу опытным экспертам. Только при правильном подходе к исследованию можно получить точные результаты.
Специалисты «Уральская Палата Судебной Экспертизы» экспертизы проведут независимую оценку и оформят официальный отчет, который можно будет использовать в государственных, муниципальных органах, страховых компаниях и т.д.
Особенности оценки дачи
Дача представляет собой дом с земельным участком и временными сооружениями, расположенными за пределами города. Как правило, проживать на ней можно круглый год.
Особенность дачи в том, что домик можно построить только на участке, предназначенном для ведения сельскохозяйственных работ, выращивания садовых растений, овощей, используемого в рекреационных целях и т.д.
При оценке дачи эксперт принимает во внимание следующие факторы:
- расстояние от объекта до города;
- наличие транспортной развязки вблизи объекта;
- расположение относительно дачи лесов, рек, ручьев и других природных объектов;
- экологическая обстановка в регионе;
- качественные характеристики почвы, на которой расположена дача;
- охрана участка, есть ли забор;
- наличие поблизости магазинов, больниц и т.д.;
- возможность подъехать к даче на машине
Когда требуется оценка дачного участка
Оценка дачи необходима для:
- совершения сделок с недвижимостью, включая куплю-продажу, дарение, мену;
- страхования дачи при оформлении ипотечного кредита;
- вступления в наследство (чтобы определить размер пошлины за выдачу свидетельства);
- разрешения имущественных споров с судебном порядке;
- приватизации объекта;
- страхования дачи.
Так как загородная дача имеет материальную ценность, она часто выступает предметом судебных тяжб. Учитывая ее стоимость, судья может установить размер исковых требований. При этом каждая сторона вправе предоставить свой отчет. Когда суммы и интересы сторон не совпадают, суд обычно назначает экспертизу.
Исследование может проводиться как на стадии судебного разбирательства, так и до слушаний. Суд вправе назначить оценку по ходатайству сторон. Результатом процедуры выступает отчет, который имеет доказательную силу. Судья учитывает его наравне с другими доказательствами по делу.
Оценка дачи для суда может проводиться в следующих случаях:
- определение стоимости доли в наследуемом имуществе;
- раздел совместной нажитой собственности супругов;
- оспаривание кадастровой стоимости для налога на недвижимое имущество;
- установление цены при изъятии дачи для муниципальных и государственных нужд либо ее выставления на торги и т.д.
Как проходит оценка дачи
Исследование включает следующие этапы:
- Консультация с клиентом, в ходе которой обсуждается стоимость, сроки и порядок оценки.
- Сбор необходимых документов и получение информации дачном участке, его местоположении.
- Выбор методов для независимой оценки дачи, например, рыночного или затратного.
- Анализ территории, на которой находится дача, и самого объекта. Проведение необходимых замеров. Определение сроков эксплуатации построек.
- Составление отчета об оценке с результатами процедуры, необходимыми фотографиями и расчетами.
Отчет об оценке дачи имеет юридическую силу, поэтому может предоставляться в государственные и муниципальные учреждения, нотариусу, в страховые фирмы, а также в суд для разрешения имущественных споров.
Почему лучше выбрать «Уральская Палата Судебной Экспертизы»
Проводим независимую оценку дачи в Сургуте. Гарантируем использование общепринятых методик и стандартов. Соблюдаем сроки и условия сотрудничества. Предлагаем быстрое выполнение работ по оптимальной цене.
Стоимость оценки дачи рассчитывается в индивидуальном порядке. Чтобы узнать ее и обсудить другие детали, позвоните по телефону, указанному на сайте. Записывайтесь на консультацию и приезжайте в наш офис, чтобы заказать услугу в Сургуте.
Стоимость экспертизы
Почему нам доверяют
Примеры оценочных работ
Оценка рыночной стоимости жилого дома
Цель оценки: Определение рыночной стоимости дома
Рыночная стоимость объекта: 1 405 696 руб.
Оценка рыночной стоимости квартиры
Цель оценки: Определение рыночной квартиры
Рыночная стоимость: 3 959 000 руб.
Рыночная стоимость комнаты
Цель оценки: Определение рыночной стоимости комнаты
Рыночная стоимость: 978 000 руб.
