Оценка земли
- Уральская Палата Судебной Экспертизы
- Независимая оценка в Сургуте
Оценка земли в Сургуте позволяет определить рыночную стоимость и не прогадать в деньгах, если планируется сделка купли-продажи. Также экспертиза проводится в ряде других случаев. Разберемся, для чего она нужна, как и кем выполняется и какие документы понадобятся владельцу.
Зачем нужна оценка участков земли
В первую очередь оценка земли нужна для определения рыночной стоимости. На нее, в свою очередь, влияют следующие факторы:
- Расположение. Например, если земля находится в удобном месте, но рядом располагается мусорный полигон, это снизит его стоимость.
- Наличие коммуникаций или возможности их проведения.
- Наличие или отсутствие обременений: залога, ареста.
Примечание: помимо покупки или продажи, рыночная оценка земли может понадобиться, если участок нужно поставить на баланс предприятия или выставить на аукцион; купить в ипотеку или наоборот – передать в залог по потребительскому кредиту; сдать в аренду и выяснить годовую арендную плату.
Также оценка земли проводится, если собственник хочет оспорить кадастровую стоимость и снизить налоговую нагрузку.
Как проводится оценка земельных участков
Сначала нужно найти компанию, которая предоставляет услугу оценки земли в Сургуте и имеет допуск СРО – без него она работать не может, а ее заключение нельзя использовать для сделок или представить в суд.
Если оценочная организация уже найдена, нужно:
- Заключить договор. Предварительно клиента проинформируют об условиях оказания услуги и ее стоимости.
- Представить документы на землю: выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт, и пр. Понадобится и гражданский паспорт заказчика.
В дальнейшем эксперт исследует представленные документы, выявляет возможные недочеты в оформлении и информирует о них клиента. Обязательно проводится и выездное обследование самого участка, в ходе которого определяются его параметры, делается фотофиксация.
В результате заказчик получает заключение, в котором указываются особенности и площадь земельного участка, основные характеристики. Его можно использовать в разных целях: заключение или оспаривание сделок, снижение кадастровой стоимости участка земли, раздел общенажитого имущества супругов, в судебных разбирательствах по иным вопросам.
Стоимость экспертизы
Почему нам доверяют
Примеры экспертиз
Оценка залива квартиры
нанесённого ущерба
Стоимость экспертизы: 10 000 руб.
Сумма требования: 85 000 руб.
Экспертиза ущерба
после дтп AUDI A4
Стоимость экспертизы: -
Сумма ущерба: 54 900 руб.
Исследование
Детской площадки
Стоимость экспертизы: -
Вид экспертизы: Иследование
