Оценка домов, дач, коттеджей
- Уральская Палата Судебной Экспертизы
- Независимая оценка в Сургуте
Покупка или продажа дома с участком земли – значимое событие для любого человека. Цены на рынке недвижимости постоянно меняются, поэтому перед сделкой нужно обязательно получить объективную, независимую информацию о ее стоимости.
Компания «Уральская Палата Судебной Экспертизы» предлагает услуги по оценке дома, дачи, коттеджа и других объектов жилого фонда в Сургуте и Свердловской области. Мы работаем на рынке больше 5 лет, сотрудничаем с юридическими и физическими лицами, имеем в штате 23 юриста и 8 профильных экспертов. Оценку недвижимости проводим в среднем за 2-3 дня, по результатам проверки выдаем полноформатный отчет, который можно использовать для оформления договора купли-продажи, кредита, при вступлении в право наследства.
Что нужно знать об оценке
Цель у оценки недвижимости одна – определение ее рыночной стоимости. Подход «на глазок», используемый некоторыми риэлторами, здесь не работает.
Объективные данные получают только при помощи системного метода, который включает в себя оценку таких факторов:
- Площадь дома.
- Год постройки (сдачи в эксплуатацию).
- Уровень износа (амортизации).
- Конструктивные особенности: этажность, качество отделки и инженерного оснащения.
- Удаленность объекта, престижность района.
- Экологическая ситуация в районе, наличие поблизости водоемов и лесопарковых зон.
- Доступность инженерных и транспортных коммуникаций, сети интернет.
- Уровень естественной освещенности, вид из окон.
- Наличие по соседству промышленных, торговых, развлекательных объектов.
Жилая недвижимость – это еще и земельный участок на котором находится дом, поэтому цена оценки коттеджа, дома, дачи включает в себя определение стоимости земли с учетом расположенных на ней хозяйственных построек, инженерно-технических коммуникаций и качества почвы.
Как мы работаем
Для определения стоимости недвижимости мы используем три классических метода:
- Доходный подход – мы определяем ценность объекта с точки зрения получения владельцем доходов от владения или использования.
- Затратный подход – оценка стоимости объекта с учетом затрат на его воспроизводство (улучшение) и дальнейшее владение.
- Сравнительный подход – сравнение объекта с аналогами по техническим и экономическим характеристикам.
В результате этого комплекса мероприятий мы получаем точную информацию о реальной стоимости дома на рынке недвижимости. Итогом нашей работы является подробный отчет об оценке с указанием всех вышеперечисленных факторов.
Какие документы нужно предоставить:
- Правоустанавливающие документы или договор аренды.
- Паспорт заказчика.
- Документы БТИ.
- Кадастровый план земельного участка.
Если заказчиком является юридическое лицо, то нам потребуется справка о балансовой и остаточной стоимости объекта исследования. В случае если строительство еще не завершено, мы просим предоставить проектно-сметную документацию.
Почему стоит обратиться к нам
- Мы оцениваем дома, дачи, коттеджи в Сургуте и области более 5 лет.
- Мы предоставляем официальный отчет о стоимости объекта, который можно использовать для судебных разбирательств и оформления договоров.
- Мы предлагаем адекватные цены на услуги.
Если вам нужна быстрая и объективная оценка недвижимости – обращайтесь в компанию «Уральская Палата Судебной Экспертизы». Ждем вашего звонка.
Стоимость экспертизы
Почему нам доверяют
Примеры оценочных работ
Оценка рыночной стоимости жилого дома
Цель оценки: Определение рыночной стоимости дома
Рыночная стоимость объекта: 1 405 696 руб.
Оценка рыночной стоимости квартиры
Цель оценки: Определение рыночной квартиры
Рыночная стоимость: 3 959 000 руб.
Рыночная стоимость комнаты
Цель оценки: Определение рыночной стоимости комнаты
Рыночная стоимость: 978 000 руб.
