Оценка квартиры
- Уральская Палата Судебной Экспертизы
- Независимая оценка в Сургуте
Взятие кредита, купля или продажа выполняется после оценки квартиры. Ее обязательно проводит лицензированная независимая компания. Кому в Сургуте стоит доверить оценку квартир, комнат и долей собственности?
Оценка квартиры, комнаты и долей: специфика услуги и ее стоимость
Любые операции (сделки) с квартирой требуют, помимо установленного перечня официальных бумаг, заказывать экспертную оценку объекта жилой недвижимости. Эта процедура позволяет определить точную стоимость квартиры, комнаты в квартире или определенной ее доли.
Проводить оценочные мероприятия имеют право частные (получившие лицензию) фирмы или оценочные компании. К их числу относится компания «Уральская Палата Судебной Экспертизы». Мы выполняем независимую оценку квартир, комнат и долей в Сургуте по доступной стоимости и в сжатые сроки.
Когда потребуется независимая оценка квартиры?
Тогда, когда владельцу недвижимости необходима объективная и открытая информация о стоимости имущества:
- при совершении сделки купли-продажи. Нужна чтобы рассчитать налог и Госпошлину в Пенсионный фонд от продажи. Определяется по сумме дохода;
- при подаче документов в органы опеки;
- при сдаче недвижимости в аренду;
- при разделе имущества. Экспертная услуга по оценке квартиры, комнаты или доли в ней заказывается по решению суда в том случае, если стороны не в состоянии полюбовно договориться о разделе (продаже) имущества;
- при заключении страхового договора. Нужна чтобы рассчитать объем компенсации при возникновении риска. Экспертиза обязательна;
- при подписании договора на кредит под залог или ипотеку;
- при разделе имущества после развода и прочих.
Обратитесь в нашу компанию, если вы попали в одну из ситуаций. Мы гарантируем, что цена оценки квартиры, комнаты и долей в ней у нас будет одной из самых доступных. В компании работают опытные эксперты, которые оформят заключительный акт и требуемые документы.
Как проводится оценка квартиры?
Специалисты используют ряд методик. Их выбор зависит от типа жилой площади — в построенном или строящемся доме. Основной метод — аналоговый (применим для уже обжитой квартиры). Эксперт проведет тщательный анализ рыночных цен на жилплощадь с аналогичными характеристиками: площадь, район и т.д. Анализ выполняется за годичный период.
Учитываются также:
- состояние жилой площади: давность ремонта, качество ремонта и т.д.;
- состояние коммуникаций;
- этажность постройки и этаж расположения объекта;
- удаленность недвижимости от основных объектов инфраструктуры;
- количество проживающих людей, если речь идет об оценке доли в квартире;
- наличие лоджии или/и балкона и т.д.
Если услуга оценки оказывается для объекта в строящемся доме, тогда применяют затратный метод. Специалист проанализирует возможные требуемые затраты на строительство конструкции, просуммирует их и разделит на число квартир. Будет учитываться жилая площадь каждой, этаж, комфорт планировки и т.д. При затратном методе обязательно учитывается стоимость участка земли, на котором ведутся работы, цена строительно-проектных бумаг и прочее. В случае, когда квартира сдается в аренду, применяется доходный метод оценки. Независимый специалист оценивает возможную прибыль.
Что необходимо для заказа услуги?
Если вам необходима независимая оценка квартиры в Сургуте услугу можно заказать в компании «Уральская Палата Судебной Экспертизы».
Нам понадобятся:
- удостоверяющие личность документы;
- техпаспорт на имущество;
- правоустанавливающие бумаги.
Мы предлагаем широкий перечень услуг и выгодные условия сотрудничества. Выдаваемые нами заключения являются официальными бумагами, которые предъявляются по требованию в любые учреждения. Позвоните в нашу компанию, если у вас остались вопросы или вам требуется объективная оценка стоимости собственности.
Стоимость экспертизы
Почему нам доверяют
Примеры оценочных работ
Оценка рыночной стоимости жилого дома
Цель оценки: Определение рыночной стоимости дома
Рыночная стоимость объекта: 1 405 696 руб.
Оценка рыночной стоимости квартиры
Цель оценки: Определение рыночной квартиры
Рыночная стоимость: 3 959 000 руб.
Рыночная стоимость комнаты
Цель оценки: Определение рыночной стоимости комнаты
Рыночная стоимость: 978 000 руб.
