Оценка офисов
- Уральская Палата Судебной Экспертизы
- Независимая оценка в Сургуте
Компания «Уральская Палата Судебной Экспертизы» проводит комплексную оценку офисов в Сургуте. Определение актуальной рыночной стоимости офисных помещений осуществляют в следующих случаях:
- реализация помещений — купля, продажа, дарение и т.д.;
- оспаривание кадастровой стоимости — снижение или увеличение цены объекта для корректировки налоговой базы;
- внесение недвижимости в уставной капитал компании — величина стоимости определяет долю недвижимости в УК фирмы;
- обеспечение кредитных обязательств — получение ссуды под залог недвижимости;
- привлечение инвестиций — прозрачная оценка активов компании привлекает средства инвесторов.
Также причиной оценки офисов в Сургуте могут служить переход юридического лица на международные стандарты финотчетности, имущественные споры и др.
Критерии оценки офисов в Сургуте
Офисные помещения имеют свою специфику, которую нужно учитывать при оценке такого объекта недвижимости. При определении стоимости учитываются множество факторов, которые оказывают большое влияние на ликвидность помещения. Основным критерием является год постройки офиса — этот показатель может корректировать итоговую цену от 5 до 40%. Также ценообразующими критериями являются:
- место расположения здания или помещения;
- плотность застройки в районе;
- класс бизнес-центра;
- наличие парковки, близость транспортных и пешеходных маршрутов;
- состояние строения, тип застройки, качество и уровень внутренней отделки помещений;
- этажность, наличие лифта, отдельного входа;
- полезная площадь, соотношение её к подсобным помещениям;
- комфортность помещений для сотрудников;
- наличие телекоммуникаций и инженерных сетей, класса сети интернет, системы климат-контроля;
- присутствие охраны, видеонаблюдения и т.д.
На итоговую стоимость офисного помещения также влияют наличие обременений, вид собственности, присутствие арендаторов и т.д. Особое внимание уделяется экспликации помещений, планировочным решениям офисного помещения.
Профессиональная независимая оценка офисов в Сургуте
Опытные эксперты-оценщики нашей компании готовы предоставить бесплатную консультацию по оценке офисных помещений в Сургуте. После заключения договора, квалифицированные специалисты проведут оценку офиса с учётом специфики бизнеса, в соответствии с международными и федеральными стандартами, подготовят отчёт с итоговым результатом — актуальной и достоверной стоимостью объекта.
