Оценка жилой недвижимости
- Уральская Палата Судебной Экспертизы
- Независимая оценка в Сургуте
Оценка жилой недвижимости – одна из самых популярных услуг на оценочном рынке Сургута. Она позволяет узнать рыночную стоимость объекта для проведения сделок купли-продажи и других операций с недвижимостью.
Одним из направлений деятельности компании «Уральская Палата Судебной Экспертизы» является профессиональная оценка жилой недвижимости. В качестве объектов экспертизы выступают комнаты и квартиры в односемейных, малосемейных и многоэтажных домах, частные дома, коттеджи и дачные постройки, а также земельные участки под ними.
В каких случаях требуется оценка жилой недвижимости в Сургуте
Оценка стоимости жилого недвижимого имущества может понадобиться для самых разных целей.
К услугам нашей компании чаще всего прибегают при:
- сделках купли-продажи;
- приватизации;
- оформлении страхового полиса;
- вступлении в наследство;
- урегулировании споров имущественного характера.
В зависимости от целей оценки наши специалисты выбирают методы исследования и вид стоимости, который будет отражен в итоговом письменном отчете.
Различают следующие виды стоимости:
- Рыночная или потребительская – сумма, которая может быть получена при отчуждении объекта на открытом конкурентном рынке. Закон отдает предпочтение именно этому виду стоимости и во многих неопределенных ситуациях считает ее преимущественной.
- Инвестиционная – стоимость объекта в данном инвестиционном проекте для конкретного лица (инвестора). Как правило, инвестиционная стоимость выше рыночной.
- Ликвидационная – сумма, которая может быть получена за объект при продаже в ограниченные сроки. Ликвидационная стоимость всегда будет ниже рыночной.
Клиентов компании «Уральская Палата Судебной Экспертизы» обычно интересует рыночная стоимость объектов недвижимости. Она позволяет узнать реальную цену имущества в актуальных рыночных условиях.
Как проводится оценка жилой недвижимости
Если рассматривать в качестве примера квартиру в многоэтажном доме, то при выполнении расчетов наши эксперты принимают во внимание следующие факторы:
- местоположение – район города и близость объекта к социально значимым объектам инфраструктуры, транспортная доступность; благоустроенность прилегающей территории и преимущественный вид застройки;
- состояние дома – год и тип постройки, материалы несущих стен и перекрытий, оснащенность коммуникациями, число этажей, удобство подъезда;
- состояние квартиры – общая и жилая площадь, количество комнат, размеры кухни и санузла, изношенность инженерных систем, высота потолков, качество ремонта.
Алгоритм действий при заказе оценки жилой недвижимости:
- По договоренности с заказчиком определяется время и дата проведения экспертизы. В назначенное время наши специалисты прибудут по указанному адресу.
- Осмотр объекта недвижимости.
- Изучение пакета документов, предоставленных хозяином.
- Детальное изучение полученных данных и составление отчета.
Готовый отчет имеет статус официального документа и может фигурировать в суде при рассмотрении дел о разделе имущества, определении размера компенсации за нанесенный ущерб и т.д. Услуга оценки жилой недвижимости весьма актуальна при возникновении споров с налоговыми органами, когда решается вопрос о начислении налога на имущество физических и юридических лиц.
Цена на услуги оценки жилой недвижимости указана в прайс-листе компании. Окончательная стоимость рассчитывается в индивидуальном порядке нашими специалистами. Все услуги оказываются в соответствии с действующими законами и нормативами, поэтому вы можете быть уверены в юридической надежности экспертного заключения.
Стоимость экспертизы
Почему нам доверяют
Примеры оценочных работ
Оценка рыночной стоимости жилого дома
Цель оценки: Определение рыночной стоимости дома
Рыночная стоимость объекта: 1 405 696 руб.
Оценка рыночной стоимости квартиры
Цель оценки: Определение рыночной квартиры
Рыночная стоимость: 3 959 000 руб.
Рыночная стоимость комнаты
Цель оценки: Определение рыночной стоимости комнаты
Рыночная стоимость: 978 000 руб.
